Auteur/autrice : Martin

Une extension de maison n’est jamais une tâche facile à effectuer. Il s’agira de procéder à la simplification et à l’élargissement des accès à l’extérieur. Pour faire court, cette opération permet de donner plus de volume à votre espace. Les travaux d’extension, dans la majorité des cas, donnent la possibilité d’augmenter la valeur de son bien, de créer une nouvelle pièce ou de moderniser le style de sa maison. Quels sont les travaux de maçonnerie prévus pour une extension de maison ? L’article qui suit vous donne tous les détails.

L’importance d’une extension de maison

Autrefois, votre maison était sans aucun doute de bonne taille, ce qui convenait parfaitement à vos besoins. Avec l’agrandissement de la famille, l’espace devient insuffisant. Dans ces conditions, un déménagement s’impose. Seulement, ce n’est pas toujours la solution idéale. Un ajout à la maison se révèle beaucoup plus avantageux, car elle est une option à la fois rentable et qui évite les tracas.

Le plus souvent, l’extension de la maison est beaucoup plus privilégiée. Il s’agit d’un type d’ajout permettant d’agrandir le rez-de-chaussée de la structure. Son avantage principal réside dans le fait qu’il nécessite moins de perturbations. Toutefois, en fonction du lieu où vous habitez et de la superficie de votre terrain, le respect des lois de zonage et la perte de terrain peuvent être des inconvénients.

Le coût d’une extension de maison

En règle générale, le coût d’une extension de maison n’est pas fixe. Il est déterminé sur la base de nombreux facteurs. Optez-vous pour un projet clé en main ? L’extension se fera-t-elle sur pieux ou sur une dalle en béton ? Voilà autant de questions auxquelles vous devez donner réponse avant de connaître le coût des travaux de maçonnerie pour votre maison à Charleroi.

Il est aussi important de ne pas faire l’impasse sur les matériaux qui serviront pour les travaux. C’est un facteur à prendre en compte pour estimer le prix final. Pour votre projet d’extension de maison, vous devez compter entre 120 et 220 euros/m².

Les travaux de maçonnerie pour une extension de maison

L’extension d’une maison nécessite de nombreux travaux de maçonnerie. Ces derniers participent considérablement à la réussite de l’opération. Dans ce cadre, il est recommandé de procéder à la pose d’une dalle en béton isolé au sol.

De cette façon, l’isolation de l’extension est efficace, ce qui est avantageux particulièrement pour une extension qui doit être utilisée en toute saison. En effet, le froid, le plus souvent, passe par le sol. Sans isolation, la pièce sera donc humide et le chauffage plus coûteux en hiver.

En fonction du plan, l’équipe commence la préparation du terrain pour la réception de l’extension. Ensuite, la dalle en béton sera coulée suivie par le coulage de la semelle et des murs de fondation en béton. Pour finir, les murs seront montés et les maçons feront la finition de l’extension. Ceci concerne notamment la finition en briques ou en pierres.

L’extension d’une maison, dans certains cas, est indispensable. Il s’agit de travaux dont le coût dépend de nombreux éléments. Surtout, plusieurs travaux de maçonnerie sont prévus dans le cadre de cette extension de maison.

Disposer d’une toiture au-dessus de sa tête procure un sentiment de bien-être et de sécurité. Cependant, beaucoup de personnes prennent leur toiture comme un acquis, oubliant qu’un toit n’est pas éternel. Lorsque les choses vont mal avec votre toit, il est crucial de traiter le problème immédiatement. Quel est donc le coût d’une rénovation de toiture ?

Combien coûte la rénovation d’une toiture ?

La rénovation d’une toiture est sans aucun doute l’une des plus grosses dépenses que vous aurez à faire en tant que propriétaire de maison. Qui plus est, il ne s’agit pas d’une rénovation dont vous pouvez profiter directement une fois qu’elle est terminée, comme, par exemple, une nouvelle terrasse ou une cuisine rénovée. Cependant, il s’agit d’un investissement qui vous permettra de garder votre maison en bon état pendant des années.

La durée de vie moyenne d’une toiture nouvellement remplacée est de 30 à 100 ans, selon le type de matériau de couverture que vous choisissez. Le prix moyen pour remplacer une toiture de 100 m² est de 20 000 €. Les facteurs qui influencent souvent le coût de ce type de travaux sont :

• La superficie de la toiture ;
• La forme de la toiture (pente, plate, en terrasse…) ;
• Le type de matériau de couverture que vous choisissez (shingle, ardoise…) ;
• L’ampleur des travaux à réaliser ;
• L’emplacement géographique de votre maison.

Le prix de la rénovation de toiture par m²

Lorsque vous recevez un devis pour la rénovation de toiture, vous pouvez vous attendre à ce qu’environ 60 % de ce devis soit dédié aux frais de main-d’œuvre, facturés par m², et qu’environ 40 % couvrent les matériaux nécessaires à votre travail de couverture. Si vous désirez évaluer le coût de votre projet de rénovation de toiture, vous pouvez demander un devis à l’entreprise toiture André.

La main-d’œuvre

Le prix de la main-d’œuvre pour une rénovation de toiture varie entre 176 € et 255 € le m² selon les travaux pratiqués. Dans le domaine de la toiture, il existe un terme commun appelé « carré ». Un carré de toiture couvre 100 pieds carrés en matière de superficie du toit. Voici quelques facteurs qui peuvent entraîner une augmentation ou une diminution du coût de la main-d’œuvre pour une rénovation toiture :

• L’étendue des dégâts
• Les conditions environnementales
• L’enlèvement de l’ancien matériau.

Les matériaux

Le choix du matériau influence également des tarifs des devis pour la rénovation de votre toiture. Nous vous présentons ci-dessous le coût de remplacement d’une toiture en fonction de certains des matériaux de couverture les plus utilisés.

Matériau Prix du m²

Shingle : 60 € TTC

Tuiles en terre cuite : 55 € TTC

Tuiles en béton : 50 € TTC

Zinc : 60 € TTC

Ardoises : Entre 100 € et 170 € TTC

Acier : 40 € TTC

Le coût de la rénovation de la toiture par rapport à celui de la réparation

Les dommages subis par votre toiture ne sont peut-être pas très importants. Devriez-vous la réparer au lieu de la rénover ? Avant de procéder à une quelconque réparation ou à une quelconque rénovation, en particulier de votre toiture, il est toujours bon de demander l’avis d’un professionnel de confiance.

Tant que les dommages ne sont pas importants ou que vous souhaitez changer le matériau de votre toit, il est possible qu’une réparation fasse l’affaire. Si c’est le cas, vous avez de la chance. Les réparations de toiture sont certainement moins coûteuses qu’une rénovation. Pour une réparation mineure, vous pouvez vous attendre à payer en moyenne 45 € et 90 € par mètre carré si vous avez une toiture en asphalte. Les matériaux de qualité supérieure coûteront plus cher.

Dans un appartement, il est possible que la réduction des bruits de l’extérieur vers l’intérieur du logement soit assez compliquée. L’isolation acoustique vise à empêcher la propagation des bruits et des vibrations sonores. Il existe plusieurs méthodes pour limiter considérablement ses bruits. Découvrez les solutions pour une meilleure isolation acoustique.

Intervenir lors de la conception du logement

L’amélioration du confort acoustique des habitants passe par l’orientation et l’organisation des chambres de l’appartement. En effet, c’est toujours préférable de disposer la cuisine et la douche dans la zone de la façade bruyante. De même, la salle à manger doit également figurer dans une telle zone. De l’autre côté de la façade calme, ce sont les pièces de travail et celles de repos qui doivent y figurer.

De plus, séparez les espaces de séjour du local contenant les installations qui font beaucoup de bruits. Comme installation, on peut retrouver le conditionnement d’air et les chaudières. Une telle séparation n’est possible qu’avec les couloirs. D’autres propriétaires adoptent les escaliers. Optez pour la toiture Duda si vous désirez une bonne isolation acoustique.

Intervenir sur le choix des matériaux

Le choix des matériaux de construction relève d’une grande importance en isolation acoustique. En effet, il est conseillé d’utiliser des matériaux possédant un effet de masse assez considérable. Pour reconnaître ces matériaux, il vous faudra contrôler l’épaisseur de ces derniers. Leur densité est aussi un aspect très important pour limiter les vibrations. L’expérience a prouvé que les cloisons en béton jouent un grand rôle dans l’isolation.

Par contre, les cloisons en plâtre participent aussi à l’isolation, mais cela avec un effet insignifiant. Par ailleurs, l’effet de ressort représente l’aspect qui fournit plus d’efficacité aux matériaux. Grâce à cet effet, toutes les vibrations sont anéanties dès le début des travaux de construction. Pour sa mise en application, la plupart des maçons font des combinaisons entre plusieurs matériaux.

Remplacer les châssis ou la porte d’entrée

Les ouvertures qui font passer l’air sont aussi capables de conduire des bruits à l’intérieur d’un bâtiment. En effet, les fenêtres représentent les points facilitant l’entrée des bruits de l’extérieur. Ces ébrouements peuvent s’engouffrer dans un joint abîmé ou toute sorte de boîtes vides. Lorsque vous êtes confrontés à cette situation, le double vitrage avec une isolation acoustique consolidée est recommandé.

Ce dernier est un double vitrage asymétrique et bien renforcé. La majorité de ceux qui vivent à proximité d’un aéroport adopte le double vitrage en haute performance. Ce type de vitrage est connu pour l’amortissement de grand bruit. Il faut noter que les châssis en bois sont très efficaces.

Agir sur les plafonds

L’isolation à travers le plafond est une solution efficace pour vos problèmes d’ébrouement. Pour y arriver, vous avez la possibilité d’insérer entre le plancher de votre étage supérieur une laine isolante. Cette laine peut être d’origine animale ou végétale. De même, de nombreuses personnes préfèrent intégrer une telle laine entre les panonceaux de plâtre pour fermer l’espace vide.

De plus, vous pouvez fixer un faux plafond pour avoir satisfaction. Exigez les plafonds désolidarisés à votre ingénieur de bâtiment. Il faut mentionner que la mise en œuvre de cette méthode n’est pas coûteuse.